Immobilier à Caluire-et-Cuire en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Caluire-et-Cuire en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Caluire-et-Cuire, une ville située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Caluire-et-Cuire était de 883 485 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un prix maximum de 1 956 175 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont connu une baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen de vente était de 920 000 €, soit une baisse de 4 % en un an.

2. Une surface moyenne intéressante

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 134 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car cela permet d'avoir un espace de vie plus grand pour un prix relativement élevé.

3. Des loyers abordables

Si l'achat peut sembler inaccessible pour certains, la location peut être une alternative intéressante. En 2023, le loyer moyen des maisons à Caluire-et-Cuire était de 16 € / m² / mois, ce qui est en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans cette ville sans avoir les moyens d'acheter un bien immobilier.

4. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens des maisons à l'échelle départementale et régionale, on constate que ceux de Caluire-et-Cuire sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour ceux qui cherchent à louer un bien immobilier dans cette ville, car ils pourront bénéficier de tarifs plus avantageux.

5. Une ville dynamique et attractive

Caluire-et-Cuire est une ville en plein essor, avec une forte croissance démographique ces dernières années. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers.

6. Une ville en constante évolution

Enfin, il est important de noter que le marché immobilier à Caluire-et-Cuire est en constante évolution. Les prix peuvent varier d'une année à l'autre, il est donc important de se tenir informé des tendances du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

En conclusion, le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Les prix de vente peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse et la ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Il est donc important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour prendre la meilleure décision en fonction de ses besoins et de ses moyens.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les dernières données relevées. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.