Caluire-et-Cuire en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Caluire-et-Cuire en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Caluire-et-Cuire, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, est en plein essor. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Découvrons ensemble les données et les raisons qui font de Caluire-et-Cuire un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Caluire-et-Cuire était de 883 485 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un maximum de 1 956 175 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 303 207 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 926 900 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Caluire-et-Cuire très intéressant.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Caluire-et-Cuire avaient une surface de 134 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 71 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les habitants et un potentiel de location intéressant pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Caluire-et-Cuire était de 16 € / m² / mois, tandis que pour un appartement, il était de 15 € / m² / mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 57 maisons et 478 appartements ont été vendus à Caluire-et-Cuire. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie idéal pour les familles

Avec ses 6 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées, Caluire-et-Cuire offre un environnement propice à l'éducation des enfants. De plus, la présence de 2 piscines municipales, 1 stade multi-sport et de nombreux espaces verts en font une ville agréable pour les familles.

6. Une ville culturelle et dynamique

Caluire-et-Cuire compte également 1 théâtre, 2 cinémas et 3 hôtels, offrant ainsi un large choix d'activités culturelles et de loisirs pour ses habitants. Cette dynamique culturelle contribue à l'attractivité de la ville et à la valorisation de son marché immobilier.

7. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de Lyon, Caluire-et-Cuire bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette ville offre un accès facile aux grandes villes de la région, tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus abordable.

8. Une ville en constante évolution

Caluire-et-Cuire est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela contribue à la valorisation du marché immobilier et offre de belles perspectives pour les investisseurs.

9. Un investissement sûr et rentable

Avec des prix attractifs, des loyers compétitifs et un marché immobilier dynamique, investir à Caluire-et-Cuire en 2024 est un choix sûr et rentable. Cette ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et de belles opportunités pour les investisseurs.

En conclusion, Caluire-et-Cuire est une ville en plein essor, offrant un marché immobilier attractif et des perspectives de développement prometteuses. Avec ses nombreux atouts, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

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