Immobilier à Calais en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Calais en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Calais, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est connue pour son port et son célèbre tunnel sous la Manche. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente attractif

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Calais était de 153 940 €, soit bien en dessous de la moyenne nationale. Cela en fait une ville abordable pour les futurs propriétaires.

2. Des prix variés pour tous les budgets

Le prix minimum de vente des appartements en 2023 était de 28 650 €, tandis que le prix maximum atteignait 426 000 €. Il y en a donc pour tous les budgets à Calais.

3. Des surfaces adaptées à la vie en ville

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 53 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela en fait une ville idéale pour les personnes à la recherche d'un logement en centre-ville.

4. Des loyers abordables

Pour ceux qui préfèrent la location, le loyer moyen des appartements en 2023 était de 12 € / m² / mois. Un prix raisonnable comparé à d'autres grandes villes françaises.

5. Un marché dynamique

En 2023, 292 appartements ont été vendus à Calais. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

6. Des prix en baisse depuis quelques années

Selon les données des années passées, les prix de l'immobilier à Calais ont connu une baisse légère mais constante. Cela peut être un bon signe pour les futurs acheteurs.

7. Des prix en dessous de la moyenne départementale et régionale

En comparant les données du département du Pas-de-Calais et de la région Hauts-de-France, on constate que les prix de l'immobilier à Calais sont en dessous de la moyenne. Cela peut être un avantage pour les acheteurs.

8. Une ville en plein développement

Calais est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un bon indicateur pour un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Calais offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une offre variée et un marché dynamique, cette ville peut être un bon choix pour un investissement immobilier. À vous de décider si vous préférez acheter ou louer en fonction de votre situation et de vos projets futurs.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données recueillies. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des dernières tendances du marché.