7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Calais en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Calais en 2024

Découvrez pourquoi Calais est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier attractif

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 136 578 € et des appartements de 153 940 €, Calais offre des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, le prix minimum de vente des maisons en 2023 est de 17 000 € et celui des appartements de 28 650 €, ce qui permet d'investir à moindre coût.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 est de 88 m² et celle des appartements de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour répondre aux besoins des locataires potentiels, qu'ils soient étudiants, jeunes actifs ou familles.

3. Des loyers compétitifs

Avec un loyer moyen de 8 €/m²/mois pour les maisons et de 12 €/m²/mois pour les appartements en 2023, Calais offre des loyers compétitifs par rapport à la moyenne départementale et régionale.

4. Un marché en croissance

En 2023, 634 maisons et 292 appartements ont été vendus à Calais. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en croissance, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.

5. Une ville bien équipée

Calais dispose de nombreuses infrastructures scolaires, avec 10 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires, 9 collèges et 8 lycées. De plus, la présence d'une université et de 12 stades multi-sport témoigne d'une ville dynamique et attractive pour les étudiants et les familles.

6. Un cadre de vie agréable

Avec 2 piscines municipales, 3 théâtres, 1 cinéma et 4 hôpitaux, Calais offre un cadre de vie agréable et des services de qualité pour ses habitants. De plus, la proximité de la mer et de la nature en fait une ville attrayante pour les investisseurs.

7. Un potentiel de rentabilité

En comparant les loyers moyens et les prix de vente moyens des appartements et des maisons à l'échelle départementale, régionale et nationale, il est possible de constater que Calais offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs.

En conclusion, Calais présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché en croissance, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, cette ville offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les années à venir. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Calais pour profiter de ces avantages.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les transactions immobilières et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et sûre pour mettre votre bien en vente.