Le marché immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Caen en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Caen, ville historique de Normandie, attire chaque année de nombreux étudiants et familles grâce à son dynamisme et son patrimoine culturel. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Caen était de 193 453 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un maximum de 2 100 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Caen offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les investisseurs.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Caen était de 13 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste inférieur à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location.

4. Un marché dynamique

Avec 1719 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Caen est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental

Au niveau du département du Calvados, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux de la ville de Caen. Cela peut être un avantage pour les locataires.

6. Des prix de vente plus élevés au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés au niveau départemental. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans la ville de Caen.

7. Des loyers plus bas au niveau régional

Au niveau de la région Normandie, les loyers sont également en moyenne inférieurs à ceux de la ville de Caen. Cela peut être un avantage pour les locataires.

8. Des prix de vente plus élevés au niveau régional

Enfin, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés au niveau régional. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans la ville de Caen, qui offre des prix plus attractifs.

En conclusion, le marché immobilier à Caen en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, la ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix au niveau départemental et régional pour faire le meilleur choix en fonction de ses besoins et de son budget.

Vous êtes en attente d'une estimation juste et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue constamment. De ce fait, il est conseillé de recourir aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de biens vendus, et possèdent des données actualisées.