5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Caen en 2024

5 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Caen en 2024

Découvrez pourquoi Caen est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique et abordable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Caen était de 411 994 €, avec un prix minimum de 25 000 € et un maximum de 2 344 502 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 193 453 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un maximum de 2 100 000 €. Ces prix restent abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 109 m² et de 53 m² pour les appartements, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix.

2. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Caen était de 11 € / m² / mois et de 13 € / m² / mois pour les appartements. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville intéressante pour les investisseurs locatifs. De plus, le nombre de ventes de maisons (312) et d'appartements (1719) en 2023 témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

3. Un cadre de vie agréable

Caen offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux équipements et services. La ville compte 5 écoles maternelles, 34 écoles élémentaires, 13 collèges, 22 lycées et 3 universités, offrant ainsi un large choix d'établissements scolaires pour les familles. On y trouve également 4 piscines municipales, 5 théâtres, 3 cinémas, 10 hôpitaux et 24 stades multi-sport, permettant ainsi de pratiquer de nombreuses activités culturelles et sportives. De plus, avec ses 32 hôtels, Caen attire de nombreux touristes chaque année, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire pour les investisseurs.

4. Une ville en plein développement

Caen est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela contribue à dynamiser le marché immobilier et à augmenter la valeur des biens. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et de tramway efficace, ainsi qu'une gare ferroviaire qui permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures.

5. Un emplacement stratégique

Située en Normandie, Caen bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des plages du débarquement et de nombreux sites touristiques. La ville attire ainsi de nombreux visiteurs chaque année, offrant un potentiel locatif supplémentaire pour les investisseurs. De plus, avec ses 10 hôpitaux et ses 3 universités, Caen est également un pôle économique important, attirant ainsi de nombreux étudiants et professionnels.

En conclusion, Caen est une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des loyers attractifs, un cadre de vie agréable, un développement constant et un emplacement stratégique, elle offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Caen pour profiter de ces avantages.

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