Cachan : les tarifs immobiliers en détail
Mis à jour le 29.04.22
Si vous avez un projet immobilier à Cachan, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.
Cachan : les tarifs immobiliers en détail
Si vous avez un projet immobilier à Cachan, ces informations sur le marché dans la région vous seront profitables.
Les renseignements du marché de l'immobilier ancien
Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement cachanais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché immobilier est resté à un seuil acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.
En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.
S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. La quantité de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.
La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a en effet favorisé l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.
Actualité de l'immobilier cachanais
Actuellement, le prix moyen y est estimé à 4 807 €/m² pour un appartement, et 6 416 €/m² pour une maison. Alors que la moyenne du prix des biens à Cachan est aux environs de 4 894 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue De La Grange Ory) vendu 9 098 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cachan. Elles sont évaluées à 13 513 contre 143 résidences secondaires.
Les 326 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Cachan fournissent des informations intéressantes à connaître.
Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens vendus.
