Cachan : analyse des tarifs immobiliers
Mis à jour le 29.03.22
Voici des renseignements sur le marché immobilier à Cachan ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.
Cachan : analyse des tarifs immobiliers
Voici des renseignements sur le marché immobilier à Cachan ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.
Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres
Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché cachanais, car il est majoritaire en France. Le marché, au début des années 2000, a subi quelques oscillations. Malgré tout, il a su rester à un seuil convenable sur le plan des ventes, qu'on estimait autour de 800 000 par an.
Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.
S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de chute, à la suite de laquelle les prix ont continué leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.
La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Marché immobilier cachanais : état des lieux et chiffres clés
Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 4 807 €/m², et les maisons y sont vendues à 6 416 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Cachan a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 9 098 € du m² (Rue De La Grange Ory) tandis que le prix moyen d'un logement était de 4 894 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (13 513), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 143 logements.
Et notez que 326 biens immobiliers se sont vendus récemment à Cachan.
Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre logement proposé à la vente.
