Exposé des tarifs immobiliers à Cabourg

Exposé des tarifs immobiliers à Cabourg

Pour votre projet immobilier à Cabourg, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre cabourgeaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et excède le million sur un an.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Informations sur le marché immobilier cabourgeais

Si votre cœur hésite à l'heure actuelle entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 3 475 €/m² pour les maisons et 2 776 €/m² pour les appartements. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 3 634 € du m² (Avenue Cdt Bertaux Levillain), alors que la moyenne des prix des logements de Cabourg est aux environs de 2 931 €/m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 6 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales représentent 1 989 habitations, contre 8 624 pour les résidences secondaires.

Les 13 ventes qui se sont faites récemment à Cabourg donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Votre logement est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.