Cabourg : analyse des prix immobiliers

Cabourg : analyse des prix immobiliers

Pour votre projet immobilier à Cabourg, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien cabourgeais, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de transactions est resté à un volume suffisant, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'évolution de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Immobilier cabourgeais : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 776 €/m², et celui des maisons est de 3 475 €/m². 3 634 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Avenue Cdt Bertaux Levillain) à Cabourg, tandis que le prix moyen y est de 2 931 €/m². Les maisons de 6 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent recensement à Cabourg : les résidences principales, avec 1 989 habitations, sont minoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 8 624 logements.

Les 13 transactions qui se sont faites récemment à Cabourg donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

La mise en vente de votre bien sera améliorée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de biens immobiliers vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation sûre et juste de votre logement.