Brive-la-Gaillarde en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Brive-la-Gaillarde en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bienvenue à Brive-la-Gaillarde, une ville dynamique et en plein essor située dans le département de la Corrèze en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre un marché immobilier prometteur pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Brive-la-Gaillarde un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Brive-la-Gaillarde était de 205 024 €, avec un prix minimum de 28 000 € et un maximum de 734 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 130 084 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 440 800 €. Ces prix restent abordables par rapport aux moyennes régionales et nationales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Brive-la-Gaillarde avaient une surface de 100 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 57 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les résidents, ce qui peut être un argument de vente pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs pour un bon rendement locatif

En 2023, le loyer moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 9 €/m²/mois. Ces loyers restent compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales, offrant ainsi un bon rendement locatif pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en constante croissance

Avec 415 ventes de maisons et 425 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde est en constante croissance. Cette tendance positive est un indicateur fort pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme sur leur investissement.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 12 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, 8 collèges et 9 lycées, Brive-la-Gaillarde offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une université témoigne du dynamisme de la ville et de son attractivité pour les étudiants.

6. Une offre culturelle et sportive diversifiée

Avec 2 piscines municipales, 2 cinémas, 7 hôpitaux et 6 stades multi-sport, Brive-la-Gaillarde offre une offre culturelle et sportive diversifiée pour ses habitants. Cela contribue à rendre la ville attrayante pour les résidents et peut également être un argument de vente pour les investisseurs.

7. Un secteur touristique en plein essor

Avec 21 hôtels, Brive-la-Gaillarde attire de nombreux touristes chaque année. Cette activité touristique en plein essor peut également être un atout pour les investisseurs, qui peuvent envisager de louer leur bien en location saisonnière.

8. Une ville bien desservie

Située à proximité de grandes villes comme Limoges et Toulouse, Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une bonne desserte en termes de transports. La présence d'une gare et d'un aéroport facilite les déplacements et peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires ou des acheteurs potentiels.

En conclusion, Brive-la-Gaillarde offre un marché immobilier attractif en 2024, avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et une croissance constante. Avec son environnement propice à la vie de famille, son offre culturelle et sportive diversifiée, son secteur touristique en plein essor et sa bonne desserte, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier en plein essor et à envisager un investissement à Brive-la-Gaillarde en 2024.

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