Immobilier à Brive-la-Gaillarde en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Brive-la-Gaillarde en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Brive-la-Gaillarde, ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Brive-la-Gaillarde était de 130 084 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 440 800 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 57 m² pour les appartements vendus en 2023, Brive-la-Gaillarde offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. De quoi séduire les familles en quête d'un logement confortable.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Brive-la-Gaillarde était de 9 € / m² / mois. Un tarif raisonnable comparé à d'autres villes de la région Nouvelle-Aquitaine, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires.

4. Un marché dynamique

Avec 425 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande et d'un intérêt croissant pour cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de la Corrèze, les loyers moyens pour les appartements sont inférieurs à ceux de Brive-la-Gaillarde. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également inciter les investisseurs à se tourner vers cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente moyens pour les appartements sont supérieurs au niveau départemental. Cela peut être un signe de la dynamique du marché immobilier de Brive-la-Gaillarde et de son attractivité.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les loyers moyens pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Brive-la-Gaillarde. Un élément à prendre en compte pour les locataires en quête d'un logement abordable.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

En revanche, les prix de vente moyens pour les appartements sont supérieurs au niveau régional. Cela témoigne de l'attractivité de Brive-la-Gaillarde et de son potentiel en termes d'investissement immobilier.

9. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente moyens pour les appartements sont également supérieurs à ceux de Brive-la-Gaillarde. Cela peut être un signe de la croissance économique de la ville et de son potentiel de valorisation immobilière.

En conclusion, le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, une surface moyenne intéressante et des loyers raisonnables, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une estimation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.