Brioude en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Brioude en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Brioude, située dans le département de Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est en plein essor. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, elle attire de plus en plus d'investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Brioude un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Brioude était de 131 071 €, avec un minimum de 6 000 € et un maximum de 325 500 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 120 886 €, avec un minimum de 20 000 € et un maximum de 235 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Brioude accessible à tous les budgets.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Brioude avaient une surface de 101 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les habitants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

3. Des loyers compétitifs pour une rentabilité intéressante

En 2023, le loyer moyen des maisons à Brioude était de 8 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 8 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend un investissement locatif à Brioude rentable.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Entre 2018 et 2023, le nombre de ventes de maisons à Brioude a augmenté de 20 %, tandis que celui des appartements a augmenté de 15 %. Cette croissance témoigne de l'attractivité grandissante de la ville et de son marché immobilier en constante évolution.

5. Une ville dynamique avec de nombreux équipements

Brioude compte 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées, 1 piscine municipale, 1 cinéma, 3 hôpitaux, 2 stades multi-sport et 5 hôtels. Ces équipements offrent un cadre de vie agréable et attractif pour les habitants, ce qui contribue à la valorisation du marché immobilier de la ville.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Clermont-Ferrand et Saint-Étienne, Brioude bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite les déplacements et les échanges économiques. De plus, la ville est desservie par une gare SNCF et se trouve à proximité de l'autoroute A75.

7. Un patrimoine historique et culturel riche

Brioude est une ville chargée d'histoire, avec de nombreux monuments et sites à découvrir, tels que la basilique Saint-Julien ou encore le château de Chavaniac-Lafayette. La ville organise également de nombreux événements culturels tout au long de l'année, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant pour ses habitants.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Brioude en 2024 semble être un choix judicieux. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et une ville en plein essor, Brioude offre de belles opportunités pour un investissement immobilier réussi. N'attendez plus pour découvrir cette ville pleine de charme et de potentiel.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous aider à estimer votre bien de manière juste et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des dispositions optimales.