Analyse des prix immobiliers à Brioude

Analyse des prix immobiliers à Brioude

Pour votre projet immobilier à Brioude, ces informations sur le marché local vous seront précieuses.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier brivadois. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est resté à un seuil correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie mondiale. Les tarifs et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

La période suivante, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une baisse du volume des transactions se justifierait plus aisément par la halte des activités que par la démobilisation des acquéreurs.

Immobilier brivadois : où en est-on ?

Pour acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 284 €/m² pour une maison et 921 €/m² pour un appartement. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 1 730 € du m² (Rue Charles Peguy), alors que la moyenne des prix des logements de Brioude est aux environs de 967 €/m². Après étude des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les habitations à Brioude sont composées de résidences principales (3 410). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  161 logements la même année.

83 biens ont été vendus à Brioude récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Une base chiffrée sur les ventes de biens, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.