Bourg-la-Reine en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Bourg-la-Reine, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est en plein essor. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, elle attire de plus en plus d'investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Bourg-la-Reine une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bourg-la-Reine était de 1 013 132 €, avec un prix minimum de 100 000 € et un maximum de 2 175 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 349 339 €, avec un prix minimum de 4 000 € et un maximum de 2 022 000 €. Ces prix sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Bourg-la-Reine plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 115 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bourg-la-Reine était de 24 €/m²/mois, et celui des appartements était de 22 €/m²/mois. Ces tarifs sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché dynamique

En 2023, 45 maisons et 167 appartements ont été vendus à Bourg-la-Reine. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Un cadre de vie agréable

Bourg-la-Reine dispose de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. Avec ses 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée, 1 cinéma, 3 stades multi-sport et 1 hôtel, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 10 km de Paris, Bourg-la-Reine bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ville est desservie par le RER B et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et les villes voisines.

7. Un marché immobilier en constante évolution

En plus des données de 2023, il est intéressant de noter que le marché immobilier de Bourg-la-Reine a connu une hausse constante ces dernières années. En 2019, le prix moyen de vente des maisons était de 890 000 €, tandis que celui des appartements était de 330 000 €. Ces chiffres témoignent d'une valorisation continue des biens immobiliers dans la ville.

8. Un potentiel de rentabilité

Avec un marché immobilier en plein essor, des prix attractifs et une demande croissante, investir dans l'immobilier à Bourg-la-Reine en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs. La ville offre un potentiel de rentabilité intéressant, notamment pour les biens destinés à la location.

En conclusion, Bourg-la-Reine est une ville en plein développement qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, elle a tout pour séduire les futurs propriétaires. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Bourg-la-Reine en 2024 !

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