Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Bourg-la-Reine ?

Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Bourg-la-Reine ?

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Bourg-la-Reine ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Les évolutions du marché immobilier réginaburgien

Le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,17 %. Les acquéreurs en 2023 devaient prévoir un prix moyen de 7980,34 €/m² pour une maison et de 5618,87 €/m² pour un appartement sur place. Pour comparer les prix de l'immobilier de la région, les logements trouvaient preneurs, en Île-de-France, à 6471,09 €/m² en moyenne.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Bourg-la-Reine ?

Les ventes prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons ainsi que les appartements de 3 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. On a dénombré 43 appartements de 2 pièces et 12 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 34,91 % des transactions de l'année.

Un bien immobilier est évalué à partir de différents critères, dont les principaux sont l'orientation, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. Tandis qu'en 2023 certains biens s'achètent à 2272,73 € du mètre carré (Rue Caroline), les coûts les plus hauts du marché à Bourg-la-Reine pouvaient égaler 12186,93 € du mètre carré (Rue De La Villa Flamande). La même année, il fallait compter en moyenne 6661,07 €/m² pour l'achat d'un logement.

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Réginaburgiens ?

Les résidents de 15-30 ans sont les plus nombreux (20,68 %), ce qui donne une population plutôt jeune. Les Réginaburgiens âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,56 % des résidents. Les résidences principales de 3 pièces sont les biens caractéristiques de Bourg-la-Reine, et elles abritent majoritairement des foyers d'une famille. Avec respectivement 46,78 % contre 53,22 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Bourg-la-Reine.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation précise et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est recommandé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.