Bordeaux en 2024 : un marché immobilier en pleine expansion

Bordeaux en 2024 : un marché immobilier en pleine expansion

1. Une ville dynamique et prisée

Bordeaux, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine historique, sa gastronomie et ses vignobles. Depuis quelques années, elle attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment grâce à son dynamisme économique et culturel. En 2023, le nombre de ventes de maisons a atteint 1081, témoignant de l'engouement pour cette ville.

2. Des prix de vente élevés mais raisonnables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Bien que ces prix puissent sembler élevés, ils restent raisonnables comparés à d'autres grandes villes françaises. De plus, la surface moyenne des maisons vendues était de 109 m², offrant ainsi un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers abordables

Si l'achat d'une maison à Bordeaux peut sembler coûteux, il est important de noter que les loyers moyens pour une maison en 2023 étaient de 15 €/m²/mois, soit inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans cette ville sans pour autant investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Une rentabilité intéressante

Malgré des prix de vente élevés, l'investissement dans l'immobilier à Bordeaux peut être rentable. En effet, la demande locative est forte dans cette ville en pleine expansion, ce qui peut garantir un bon rendement locatif pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs au niveau départemental et régional

Au niveau départemental et régional, les prix de vente et les loyers moyens pour une maison sont inférieurs à ceux de Bordeaux. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour cette ville en particulier. Ainsi, investir dans l'immobilier à Bordeaux peut être plus avantageux que dans d'autres villes de la Gironde ou de la Nouvelle-Aquitaine.

6. Des prix compétitifs au niveau national

Malgré des prix élevés par rapport à la moyenne régionale et départementale, Bordeaux reste compétitive au niveau national. En effet, les loyers et les prix de vente moyens pour une maison sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville.

7. Une ville en constante évolution

Enfin, il est important de noter que Bordeaux est une ville en constante évolution. De nombreux projets d'aménagement et de rénovation sont en cours, ce qui peut avoir un impact positif sur le marché immobilier à long terme. Investir dans l'immobilier à Bordeaux peut donc être un choix judicieux pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine durable.

En conclusion, l'immobilier à Bordeaux en 2024 offre de belles opportunités d'investissement. Avec des prix de vente raisonnables, des loyers abordables et une ville en plein essor, il peut être intéressant d'acheter une maison dans cette ville dynamique et prisée. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de se faire accompagner par des professionnels pour faire le meilleur choix.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, orientez-vous vers les agents immobiliers Laforêt : ils emploieront leur savoir-faire et une base chiffrée des logements vendus, en prenant notamment en compte les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.