Bordeaux en 2024 : le marché immobilier en pleine effervescence

Bordeaux en 2024 : le marché immobilier en pleine effervescence

La ville de Bordeaux est en plein essor depuis plusieurs années, attirant de plus en plus de nouveaux habitants. Avec ses nombreux atouts, elle est devenue une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier à Bordeaux en 2024 ? Voici 7 astuces pour vendre rapidement votre appartement dans cette ville dynamique.

1. Une ville en pleine croissance

Bordeaux est une ville en constante évolution, avec une croissance démographique de 1,5 % par an. Cette dynamique attire de nombreux acheteurs potentiels, ce qui rend le marché immobilier très compétitif. En 2024, la ville devrait compter près de 300 000 habitants, ce qui en fait la 9ème ville la plus peuplée de France.

2. Des prix en hausse constante

Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont connu une forte augmentation ces dernières années, avec une hausse de 10 % en moyenne chaque année. En 2024, le prix moyen au mètre carré devrait atteindre les 4 500 euros, ce qui en fait l'une des villes les plus chères de France. Cette hausse s'explique notamment par la forte demande et le manque de biens disponibles.

3. Une ville attractive pour les jeunes actifs

Bordeaux est une ville dynamique et attractive pour les jeunes actifs, avec une part importante de la population âgée entre 35 et 50 ans (22 %). Cette tranche d'âge représente une cible intéressante pour la vente de votre appartement, car elle est souvent à la recherche d'un logement de qualité dans un quartier dynamique.

4. Des quartiers en vogue

Certains quartiers de Bordeaux sont particulièrement prisés par les acheteurs, comme le quartier des Chartrons, réputé pour ses nombreux commerces et restaurants, ou encore le quartier Saint-Michel, en plein renouveau. Si votre appartement se situe dans l'un de ces quartiers, vous avez toutes les chances de le vendre rapidement.

5. Une ville bien desservie

Bordeaux bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment un tramway qui dessert l'ensemble de la ville. De plus, la ville est également bien reliée aux grandes villes françaises grâce à son aéroport international et sa gare TGV. Cela en fait une ville facilement accessible, ce qui est un atout pour la vente de votre appartement.

6. Un marché immobilier en tension

Le marché immobilier à Bordeaux est en tension, avec une forte demande et un nombre limité de biens disponibles. Cela signifie que les biens se vendent rapidement, mais aussi que les prix peuvent être négociés à la hausse. Si vous souhaitez vendre votre appartement à Bordeaux, il est important de bien estimer son prix pour ne pas le brader.

7. Une ville attractive pour les investisseurs

Bordeaux est également une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers, avec un rendement locatif intéressant. En 2024, le taux de rentabilité moyen devrait atteindre les 5 %, ce qui en fait une ville rentable pour un investissement locatif. Si vous souhaitez vendre votre appartement à un investisseur, n'hésitez pas à mettre en avant cet aspect.

En conclusion, le marché immobilier à Bordeaux en 2024 est en pleine effervescence, avec des prix en hausse constante et une forte demande. Si vous souhaitez vendre rapidement votre appartement dans cette ville dynamique, il est important de bien connaître le marché et de mettre en avant les atouts de votre bien. En suivant ces 7 astuces, vous augmenterez vos chances de réussir votre vente à Bordeaux.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et de données chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'évaluer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions optimales.