Immobilier à Bordeaux en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Bordeaux, ville dynamique et prisée, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont légèrement baissé ces dernières années.

2. Une surface moyenne intéressante

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Bordeaux avaient une surface de 109 m². Cela peut sembler petit comparé à d'autres villes, mais il est important de rappeler que Bordeaux est une ville dense où l'espace est précieux.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Bordeaux était de 15 €/m²/mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est important de noter que les loyers à Bordeaux sont en moyenne inférieurs à ceux du département de la Gironde, de la région Nouvelle-Aquitaine et même de l'échelle nationale.

4. Un marché dynamique

Avec 1081 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier à Bordeaux est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Des loyers plus bas dans le département

Si les loyers à Bordeaux peuvent sembler élevés, il est important de noter qu'ils sont en moyenne inférieurs à ceux du département de la Gironde. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville.

6. Des prix de vente plus bas dans la région

De même, les prix de vente des maisons à Bordeaux sont en moyenne inférieurs à ceux de la région Nouvelle-Aquitaine. Cela peut être un avantage pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier dans cette ville.

7. Une rentabilité à long terme

Malgré des prix de vente élevés, investir dans un bien immobilier à Bordeaux peut être rentable à long terme. En effet, la ville continue d'attirer de nouveaux habitants et les prix devraient continuer à augmenter dans les années à venir.

8. Une ville dynamique et attractive

Bordeaux est une ville dynamique, avec une forte croissance économique et une vie culturelle riche. Cela en fait une ville attractive pour les investisseurs et les locataires potentiels.

9. Une décision à prendre en fonction de ses besoins

Finalement, la décision d'acheter ou de louer un logement à Bordeaux en 2024 dépendra des besoins et des objectifs de chacun. Il est important de prendre en compte les données du marché immobilier, mais aussi ses propres critères et préférences.

En conclusion, le marché immobilier à Bordeaux en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les locataires. Malgré des prix de vente élevés, la ville continue d'attirer de nouveaux habitants et offre un cadre de vie dynamique et attractif. La décision d'acheter ou de louer un logement dans cette ville dépendra avant tout des besoins et des objectifs de chacun.

La mise en vente de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une évaluation sûre et juste de votre bien immobilier. Il est donc important de faire un point avec votre agence Laforêt pour avoir une estimation fondée sur des chiffres actuels.