9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024

Bordeaux, ville dynamique et attractive, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec son marché en constante évolution, il est important de se renseigner sur les données clés pour prendre une décision d'investissement éclairée. Voici 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 402 712 €, avec un prix minimum de 22 500 € et un prix maximum de 16 262 400 €. Ces prix restent attractifs par rapport aux moyennes régionales, départementales et nationales.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 109 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, ce qui peut être un atout pour la location ou la revente.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bordeaux était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Bordeaux était de 1 081 et celui d'appartements était de 3 513. Ces chiffres témoignent d'un marché en croissance, avec une augmentation de 5 % pour les maisons et de 8 % pour les appartements par rapport à l'année précédente.

5. Une ville étudiante

Bordeaux compte 2 universités et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait une ville étudiante dynamique. Cela peut être un atout pour l'investissement locatif, avec une demande constante de logements étudiants.

6. Un cadre de vie agréable

Avec ses 5 piscines municipales, 9 théâtres, 4 cinémas, 22 stades multi-sport et 80 hôtels, Bordeaux offre un cadre de vie agréable et varié. Cela peut être un argument de poids pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels.

7. Un réseau de transports développé

Bordeaux dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec un tramway, des bus et des vélos en libre-service. Cela facilite les déplacements et peut être un critère important pour les locataires ou les acheteurs.

8. Un marché immobilier en hausse

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements était de 11 €/m²/mois et celui des maisons était de 9 €/m²/mois en 2023. Quant aux prix de vente moyens, ils étaient respectivement de 269 284 € pour les appartements et de 530 028 € pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une hausse du marché immobilier à Bordeaux et dans la région.

9. Une ville en plein développement

Bordeaux est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un signe positif pour l'investissement immobilier à long terme, avec une valorisation potentielle du bien.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024 peut être une décision judicieuse, avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable. Cependant, il est important de se renseigner sur les données clés et de prendre en compte les évolutions du marché pour faire un investissement rentable.

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