Analyse des prix immobiliers à Biscarrosse

Analyse des prix immobiliers à Biscarrosse

Si vous avez des projets immobiliers à Biscarrosse, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier biscarrossais car il est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de transactions est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie mondiale. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier sommet en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Actualité du marché immobilier biscarrossais

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix du logement de 16,41 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 915 €/m², et celui des maisons est de 3 327 €/m². En 2019, c'est un logement à 6 067 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Biscarrosse (Rue Des Chevrettes), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 049 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont différenciées lors du plus récent recensement à Biscarrosse : les résidences principales, avec 6 835 habitations, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 4 467 logements.

430 biens ont été vendus à Biscarrosse récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens vendus.