Le point sur les prix immobiliers à Biarritz

Le point sur les prix immobiliers à Biarritz

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Biarritz ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder le marché biarrot, nous avons choisi le bâti ancien. Le volume des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a provoqué une hausse de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier de Biarritz

Les biens ont connu une hausse des prix de 4,7 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 5 706 €/m² pour un appartement, et 5 946 €/m² pour une maison. Les tarifs des biens les plus chers montent à 12 273 € du m² (Rue Lariviere). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché du logement. Biarritz comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 14 392 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 10 591 habitations.

On peut ainsi prendre en considération les 342 logements qui se sont vendus dernièrement à Biarritz.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.