Béziers : prix immobiliers en vigueur

Béziers : prix immobiliers en vigueur

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Béziers ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier biterrois. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions à l'année : un volume correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale intacts. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les données du marché de l'immobilier biterrois

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 853 €/m², celui des appartements y est de 1 290 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Béziers a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 3 431 € du m² (Cour Du Ruisseau Cr29) tandis que le prix moyen d'un logement était de 1 290 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes majoritaires sur le marché du logement. Les habitations à Béziers sont constituées de résidences principales (35 945). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 1 978 logements la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Béziers, on peut considérer les 1 452 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.