Qu'attendre des tarifs immobiliers à Béziers ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Béziers ?

Pour votre projet immobilier à Béziers, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier biterrois. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un environnement changeant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie mondiale. Les prix et le nombre des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait grimper la demande en facilitant l'accès à la propriété. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Immobilier biterrois : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 1 290 €/m², et celui des maisons est de 1 853 €/m². Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 1 290 €/m², des biens se vendent jusqu'à 3 431 € du m² à Béziers (Cour Du Ruisseau Cr29). Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements comptabilisés à Béziers, les résidences principales sont largement majoritaires (35 945). La commune a compté également 1 978 résidences secondaires la même année.

À Béziers, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 452) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.