Observation des prix immobiliers à Bayonne

Observation des prix immobiliers à Bayonne

Si l'achat d'un bien à Bayonne figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché du logement bayonnais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques secousses.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie planétaire. À cette époque, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une chute notable. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Bayonne

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 12,59 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 4 664 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 086 €/m². 8 884 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Chemin Des Hetres) à Bayonne, tandis que le prix moyen y est de 3 188 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. À Bayonne, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 26 637 habitations, contre 1 145 résidences secondaires.

Avec 404 logements vendus récemment à Bayonne, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une estimation précise et sûre de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.