Bayonne : étude des prix immobiliers 2023

Bayonne : étude des prix immobiliers 2023

Si vous avez des desseins immobiliers à Bayonne, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Zoom sur le marché immobilier bayonnais

Entre 2020 et 2023, le marché de l'immobilier à Bayonne affiche une hausse des prix de 0,27 %. En 2023, le prix moyen local des maisons était de l'ordre de 4943,49 €/m², lorsque celui des appartements était de 4054,03 €/m². Les prix moyens régionaux constatés en Nouvelle-Aquitaine s'élevaient à 2680,86 €/m² pour les logements.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Bayonne ?

Les biens les plus plébiscités sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En effet, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 33,38 % des ventes, avec 33 appartements de 2 pièces et 260 appartements de 3 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est déterminée à partir du quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ainsi que l'état général. La valeur moyenne des logements y était d'environ 4302,48 €/m² en 2023, mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8900,38 € du mètre carré (Rue De Codry) la même année.

Qui sont les résidents de Bayonne ?

Incarnant 20,46 % de la population, les 15-30 ans sont les plus présents et font de Bayonne une ville plutôt jeune. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur part atteignant 1,87 % des résidents. Pour leur résidence principale, les Bayonnais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les foyers sont constitués essentiellement d'une famille. Par ailleurs, dans cette grande ville, 62,7 % des habitants des logements sont des locataires.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis en vente, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus, profitant de données à jour.