Les tarifs immobiliers à Bailleul

Les tarifs immobiliers à Bailleul

Si vous avez des projets immobiliers à Bailleul, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos multiples démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre bailleuloise, nous avons choisi le bâti ancien. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché du logement est demeuré à un niveau correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cet état de fait a rudement diminué le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel concernant le nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acheteurs.

Les données du marché de l'immobilier bailleulois

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 149 €/m² pour un appartement, et 1 888 €/m² pour une maison. Tandis que certains logements se négocient à 1 025 € du m² (Rue D'occident), les prix les plus élevés du marché à Bailleul peuvent atteindre 2 985 € du m² (Rue Des Thermae). Après étude des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements recensés à Bailleul, les résidences principales sont largement majoritaires (6 319). La commune a comptabilisé également 49 résidences secondaires la même année.

Les 147 transactions qui se sont faites dernièrement à Bailleul donnent des marqueurs précieux à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Afin d'obtenir le prix précis et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.