Les derniers tarifs immobiliers à Bailleul

Les derniers tarifs immobiliers à Bailleul

Voici des renseignements sur le marché du logement à Bailleul ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire le marché bailleulois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le marché de l'immobilier a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont traversé des secousses notables. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Zoom sur le marché de l'immobilier bailleulois

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a connu une baisse de -22,75 %. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 2 149 €/m², et celui des maisons est de 1 888 €/m². On a compté à Bailleul 2 985 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue Des Thermae). Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Bailleul, avec 6 283 unités. D'autre part, la ville répertorie également 35 résidences secondaires la même année.

Par exemple, 147 logements se sont vendus à Bailleul ces derniers temps.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre bien proposé à la vente.