Bailleul : prix immobiliers en vigueur

Bailleul : prix immobiliers en vigueur

L'achat d'une habitation à Bailleul fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements pratiques.

Les informations du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre bailleuloise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie internationale. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel concernant le nombre de transactions effectuées en un an. Il excède en effet le million.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence favorable sur la demande. Elle a en effet encouragé l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier bailleulois ?

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2 149 €/m², contre 1 888 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Bailleul, le record du coût pour un logement s'est élevé à 2 985 € du m² (Rue Des Thermae). L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Bailleul, avec 6 319 unités. D'autre part, la petite ville répertorie également 49 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à Bailleul, on peut prendre en compte les 147 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien.