Exposé des prix immobiliers à Arpajon

Exposé des prix immobiliers à Arpajon

Si vous avez prévu un projet immobilier à Arpajon, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier arpajonnais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un seuil raisonnable.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La crise a une incidence sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus importante valeur en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des éventuels acheteurs.

Renseignements sur le marché immobilier arpajonnais

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 275 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 820 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 5 005 € du m² (Route De Limours), alors que la moyenne des prix des logements d'Arpajon est aux alentours de 2 872 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces constituent la plupart des ventes. À Arpajon, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 4 811 logements, contre 67 résidences secondaires.

Et sachez que 188 biens se sont vendus récemment à Arpajon.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et juste de votre bien.