Les tarifs immobiliers : état des lieux à Argenteuil

Mis à jour le 29.03.22
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Si vous avez des projets immobiliers à Argenteuil, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Argenteuil

Si vous avez des projets immobiliers à Argenteuil, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier argenteuillais. Malgré des variations au début des années 2000, le marché du logement comptait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de croissance a ensuite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Les taux d'intérêt en baisse sont un facteur essentiel dans l'équation. Et pour cause, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Immobilier argenteuillais : où en est-on ?

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 761 €/m² pour une maison et de 2 900 €/m² pour un appartement sur place. Les prix des biens situés à Argenteuil se négocient à 3 199 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 6 098 € du m² (Rue De Picardie). Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des habitations recensées à Argenteuil, les résidences principales sont largement majoritaires (41 636). La ville a comptabilisé également  347 résidences secondaires la même année.

Dans le cas d'une évaluation à Argenteuil, on peut prendre en considération les 1 315 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Vous bénéficierez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.

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