Argenteuil : les prix immobiliers dans le détail

Argenteuil : les prix immobiliers dans le détail

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Argenteuil ? Voici divers renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier argenteuillais. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Le marché observe un record du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Les chiffres du marché de l'immobilier argenteuillais

L'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 15,59 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 2 900 €/m², et celui des maisons est de 3 761 €/m². 6 098 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Rue De Picardie) à Argenteuil, alors que le prix moyen y est de 3 199 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Argenteuil sont composés de résidences principales (41 457). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  156 habitations la même année.

Par ailleurs, 1 315 biens se sont vendus à Argenteuil ces derniers temps.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.