Topo sur les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer

Topo sur les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Argelès-sur-Mer.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché immobilier argelésien. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. La crise financière a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont connu une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

La diminution des taux d'intérêt observée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Marché immobilier argelésien : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 2 500 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 797 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 4 601 € du m² à Argelès-sur-Mer (Allée Du Racou). Après étude des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont minoritaires à Argelès-sur-Mer, avec 5 306 habitations contre 10 100 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 52 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Argelès-sur-Mer.

Un bien destiné à la vente requiert une évaluation juste et fiable de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.