Les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer

Les prix immobiliers à Argelès-sur-Mer

Pour votre projet immobilier à Argelès-sur-Mer, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché de l'immobilier argelésien. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil raisonnable.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une chute importante. On remarque cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Argelès-sur-Mer

Une baisse des prix des logements de l'ordre de -5,63 % a été observée entre 2018 et 2020. En ce moment, les maisons s'y vendent à 2 500 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 797 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 4 601 € du m² (Allée Du Racou). Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont minoritaires à Argelès-sur-Mer, avec 5 242 unités. D'un autre côté, la petite ville répertorie également 9 916 résidences secondaires la même année.

Les 52 logements mis en vente dernièrement à Argelès-sur-Mer peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.