Les coûts immobiliers à Argelès-sur-Mer en 2023

Les coûts immobiliers à Argelès-sur-Mer en 2023

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Argelès-sur-Mer ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Les évolutions du marché de l'immobilier argelésien

À Argelès-sur-Mer, on remarque, entre 2020 et 2023, une baisse du prix de vente des biens de -0,01 %. Pour une maison dans la commune, il fallait compter un prix moyen de 3496,7 €/m² en 2023, tandis que pour un appartement sur place, il convenait de prévoir 3698,08 €/m². Pour dresser une comparaison avec ce qui s'applique en région, les logements se vendaient, en Occitanie, au prix moyen de 2599,32 €/m².

Logement à Argelès-sur-Mer : quel genre de logement trouve-t-on dans la commune ?

Les transactions prédominantes sur le marché du logement comprennent les maisons ainsi que les appartements de 3 à 4 pièces et 1 à 2 pièces. En effet, les appartements de 1 à 2 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 47,63 % des ventes, avec 77 appartements de 1 pièce et 60 appartements de 2 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est déterminée à partir du quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation ainsi que l'état général. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier argelésien, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle constitue 39,13 % du parc immobilier. On peut se procurer majoritairement des 3 pièces.

Démographie, profil des habitants : en savoir plus sur les Argelésiens

Les Argelésiens de plus de 90 ans ne représentent que 2,1 % de la population. En revanche, la tranche des 60-75 ans est majoritaire, avec un taux de 28,64 %. On peut donc estimer que la population argelésienne est plutôt âgée. Pour la plupart, les habitants d'Argelès-sur-Mer sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence secondaire d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. De plus, la part de propriétaires dans la petite ville s'élève à 64,9 %.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur le professionnalisme et la maîtrise du marché local des agents immobiliers Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements actualisée au sujet des logements vendus, nécessaire à l'estimation, compte tenu de l'évolution constante du marché.