Les prix immobiliers à Arcachon

Les prix immobiliers à Arcachon

Arcachon vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement arcachonnais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a effectué un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans impact sur l'immobilier et l'économie internationale. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les évolutions du marché de l'immobilier arcachonnais

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 6 253 €/m², et celui des maisons est de 6 596 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Arcachon, a concerné un logement (Avenue Des Goelands) qui a trouvé preneur à 11 621 € du m². L'aperçu des ventes dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Sur tous les logements comptabilisés à Arcachon, les résidences principales sont minoritaires (6 520). La ville a dénombré également 10 704 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des informations fiables dans les 671 transactions qui ont été effectuées dernièrement à Arcachon.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.