8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024

8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024

Annecy, ville pittoresque située au bord du lac du même nom, est un véritable joyau de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier est en plein essor et offre de nombreuses opportunités d'investissement. Découvrez les 8 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Annecy était de 887 180 €, avec un prix minimum de 31 125 € et un prix maximum de 3 500 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 373 669 €, avec un prix minimum de 2 000 € et un prix maximum de 2 508 629 €. Ces prix restent attractifs par rapport aux moyennes régionales, départementales et nationales.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 118 m², tandis que celle des appartements était de 64 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Annecy était de 16 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 16 €/m²/mois. Ces loyers restent compétitifs par rapport aux moyennes départementales et régionales.

4. Un marché dynamique avec de nombreuses ventes

En 2023, 138 maisons et 1520 appartements ont été vendus à Annecy. Ce dynamisme du marché immobilier témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

5. Un cadre de vie idéal pour les familles

Avec 11 écoles maternelles, 44 écoles élémentaires, 17 collèges et 12 lycées, Annecy offre un environnement propice à l'éducation des enfants. De plus, la présence d'une université témoigne du dynamisme de la ville sur le plan de l'enseignement supérieur.

6. Une ville culturelle et sportive

Avec 5 théâtres, 7 cinémas, 3 piscines municipales et 16 stades multi-sport, Annecy offre une vie culturelle et sportive riche et variée. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un large choix d'activités pour se divertir et se maintenir en forme.

7. Un secteur touristique en plein essor

Avec 44 hôtels et sa proximité avec les Alpes, Annecy attire chaque année de nombreux touristes. Cela offre un potentiel de location saisonnière intéressant pour les investisseurs immobiliers.

8. Un accès facile aux grandes villes

Située à seulement 30 minutes de Genève et à 1h de Lyon, Annecy bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Cela en fait une ville attractive pour les travailleurs qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Annecy en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, un marché dynamique, un cadre de vie idéal et un potentiel locatif intéressant, Annecy est une ville qui offre de belles opportunités d'investissement. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de cette ville en plein essor.

Afin d'obtenir le prix juste et sûr de votre bien, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers du secteur de votre agence Laforêt peuvent vous conseiller. Grâce à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, à leur expérience et à leur expertise, ils sauront optimiser la mise en vente de votre logement tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.