Immobilier à Annecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Annecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est une ville située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec son lac et ses montagnes environnantes, elle attire de nombreux touristes chaque année. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Annecy était de 373 669 €, avec un prix minimum de 2000 € et un prix maximum de 2 508 629 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 390 000 €, soit une baisse de 4 %.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 64 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville comme Annecy. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui cherchent un logement spacieux sans pour autant se ruiner.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Annecy était de 16 € / m² / mois. Comparé à d'autres grandes villes françaises, ce prix reste abordable. De plus, il est en dessous du loyer moyen au niveau départemental, régional et national.

4. Un marché dynamique

En 2023, 1520 appartements ont été vendus à Annecy, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour ceux qui souhaitent investir dans la ville.

5. Des loyers plus bas au niveau départemental, régional et national

Si vous hésitez entre acheter ou louer à Annecy, sachez que les loyers sont plus bas au niveau départemental, régional et national. Cela peut être un argument en faveur de la location, surtout si vous n'êtes pas sûr de rester dans la ville sur le long terme.

6. Des prix de vente plus bas au niveau départemental, régional et national

De même, les prix de vente des appartements sont également plus bas au niveau départemental, régional et national. Si vous cherchez un investissement rentable, il peut être intéressant de comparer les prix dans d'autres villes avant de vous décider.

7. Une ville prisée

Annecy est une ville prisée, tant par les touristes que par les habitants. Son cadre de vie agréable, entre lac et montagnes, en fait une destination de choix pour de nombreux Français. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout si vous souhaitez vous installer dans la ville sur le long terme.

8. Une ville en constante évolution

Annecy est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un bon signe pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, car cela peut entraîner une hausse des prix à l'avenir.

En conclusion, le marché immobilier à Annecy en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Tout dépend de votre situation personnelle et de vos projets à long terme. N'hésitez pas à comparer les prix et à vous renseigner sur les projets de développement de la ville avant de prendre votre décision.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ajouté à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation précise et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.