Maison T5 Briollay

259 200 €
92 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
  1 personne(s) intéressée(s)

Description

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, située dans le Vieux-Briollay. Rénovée avec soin, elle a su préserver tout son charme avec ses poutres apparentes tout en offrant le confort moderne que vous recherchez.
Dès l'entrée , le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, tandis que la cuisine (de 2022) aménagée et équipée vous invite à partager des moments gourmands et conviviaux grâce à son îlot central . Vous apprécierez le côté chaleureux de cette maison avec à son poêle à pellet (2024). Une salle d'eau avec douche italienne avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre vous attend, ornée d'une cheminée décorative, avec un point d'eau et un placard intégré. Au second, une chambre, intimiste et fonctionnelle, dispose de sa propre salle de bains privative.
Une 3e chambre avec son point d'eau , donnant sur la terrasse et attenante à la maison, permet d'envisager plusieurs possibilités (chambre d'amis, d'espace de télétravail. locatif...)

En sous-sol, une grande cave entièrement isolée fait également office de buanderie, ajoutant une touche pratique à cette maison atypique.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous charmer : une grande terrasse avec store banne électrique pour vos soirées d'été, un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le grand préau (28m²) et l'atelier (13m²) apportent des espaces pratiques pour vos véhicules et loisirs.

Venez la visiter et laissez-vous séduire par son environnement verdoyant et son charme intemporel.
Contactez nous rapidement pour ce bien où la visite virtuelle est disponible sur demande
Notre agence est spécialiste d'Angers et de ses communes alentours telle que Ecouflant, Avrillé, Montreuil-Juigné, Beaucouzé, Verrières en Anjou... prenez contact avec notre équipe afin de trouver vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22418205
Référence Agence : 3376

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 92 m²
Terrain Surf. terrain : 700 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Cave(s) 1 cave(s)

Extérieur

Type de stationnement Exterieur_Couvert
Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1563 € et 2115 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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