Immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Mis à jour le
26.10.24
La ville d'Andrézieux-Bouthéon, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
Immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
La ville d'Andrézieux-Bouthéon, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.
1. Des prix de vente attractifs
En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon était de 159 369 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un prix maximum de 628 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plus abordable.
2. Une surface moyenne intéressante
La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Andrézieux-Bouthéon était de 68 m². Cela représente une surface confortable pour un prix attractif, comparé à d'autres villes de la région.
3. Des loyers abordables
En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Andrézieux-Bouthéon était de 11 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.
4. Un marché immobilier dynamique
En 2023, 55 appartements ont été vendus à Andrézieux-Bouthéon. Cela montre un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.
5. Des loyers plus bas que dans le département
Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Andrézieux-Bouthéon. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également rendre l'achat d'un bien immobilier plus rentable.
6. Des prix de vente plus élevés que dans la région
Au niveau régional, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui d'Andrézieux-Bouthéon. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la dynamique du marché immobilier dans cette ville.
7. Des prix de vente plus bas que dans le reste du pays
Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui d'Andrézieux-Bouthéon. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens immobiliers à des prix plus abordables dans cette ville.
En conclusion, le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont attractifs, la surface moyenne des appartements est confortable et le marché est dynamique. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec le reste du département, de la région et du pays pour faire un choix éclairé.
Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus, profitant de données actualisées.
