Observation des prix immobiliers à Andrézieux-Bouthéon
Mis à jour le
29.03.22
Vous avez un projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos démarches.
Observation des prix immobiliers à Andrézieux-Bouthéon
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Marché immobilier ancien : les chiffres
Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement andréziens-bouthéonnais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une époque rythmée par quelques oscillations.
Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.
Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.
La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.
Focus sur le marché immobilier d'Andrézieux-Bouthéon
Ici, le prix moyen est actuellement de 1 472 €/m² pour un appartement et de 2 159 €/m² pour une maison. Le bien le plus cher à Andrézieux-Bouthéon en 2019 (Migalon) a été vendu à un montant de 3 474 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 1 687 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Andrézieux-Bouthéon : les résidences principales, avec 4 005 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 45 habitations.
Avec 157 biens immobiliers vendus récemment à Andrézieux-Bouthéon, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.
Votre bien sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.
