Les tarifs immobiliers à Andrézieux-Bouthéon

Les tarifs immobiliers à Andrézieux-Bouthéon

Pour votre projet immobilier à Andrézieux-Bouthéon, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

L'évolution générale du marché du logement ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien andréziens-bouthéonnais, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un niveau satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La période a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de chute, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un autre pic en 2018. La quantité de ventes réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Renseignements sur le marché immobilier andréziens-bouthéonnais

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 2 159 €/m², alors que pour un appartement sur place, on peut compter 1 472 €/m². Les prix des biens situés à Andrézieux-Bouthéon se négocient à 1 687 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 3 474 € du m² (Migalon). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces forment la majorité des ventes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Andrézieux-Bouthéon. Elles sont évaluées à 4 005 contre 45 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à Andrézieux-Bouthéon, on peut prendre en considération les 157 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.