Immobilier à Belleville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Belleville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Belleville, ville imaginaire située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en pleine expansion ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Un marché immobilier dynamique

Belleville a connu une forte croissance de son marché immobilier ces dernières années. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 301 065 €, avec un prix minimum de 63 000 € et un prix maximum de 832 470 €. La surface moyenne des maisons vendues était de 105 m². Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et attractif pour les investisseurs.

2. Des loyers abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen des maisons à Belleville en 2023 était de 10 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen des maisons dans le département du Rhône, qui est supérieur, Belleville offre des loyers plus abordables.

3. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 69 maisons ont été vendues à Belleville, soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs.

4. Des loyers plus élevés dans le département

Si vous envisagez d'investir dans une maison à louer, sachez que le loyer moyen des maisons dans le département du Rhône est supérieur à celui de Belleville. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que dans une autre commune du département.

5. Des prix de vente plus élevés dans le département

De même, le prix de vente moyen des maisons dans le département du Rhône est supérieur à celui de Belleville. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent revendre leur bien à moyen ou long terme.

6. Des loyers plus bas dans la région

En comparaison avec la région Auvergne-Rhône-Alpes, le loyer moyen des maisons à Belleville est inférieur. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plutôt que dans une autre commune de la région.

7. Des prix de vente plus bas dans la région

De même, le prix de vente moyen des maisons dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est inférieur à celui de Belleville. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une plus-value à la revente.

8. Des loyers plus bas au niveau national

Si vous envisagez d'investir dans une maison à louer à Belleville, sachez que le loyer moyen des maisons au niveau national est inférieur à celui de cette ville. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans une ville en pleine expansion plutôt que dans une grande métropole.

9. Des prix de vente plus bas au niveau national

Enfin, le prix de vente moyen des maisons au niveau national est également inférieur à celui de Belleville. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent réaliser une plus-value à la revente dans une ville en plein essor.

En conclusion, le marché immobilier de Belleville est en plein essor et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter ou louer un bien immobilier, cette ville offre des prix attractifs comparés à ceux du département, de la région et du pays. À vous de faire votre choix en fonction de vos objectifs et de votre budget.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui bénéficie d'une vue précise des derniers chiffres.