Immeuble T23 Vitry-sur-Seine

1 863 000 €
362 m²
23 pièce(s)

Description

Venez découvrir un ensemble immobilier à vendre dans un quartier en devenir, au coeur du projet Grand Paris Express, près de la Gare des Ardoines, futur pôle de transports et de commerces, à la jonction de la ligne C du RER, de la ligne de métro 15 et de la ligne T Zen 5. Cet ensemble immobilier, construit en briques dans les années 1930, comprend un immeuble et une maison érigés sur une parcelle de 310m2. Idéal pour investissement locatif ou coliving

L'immeuble, sur rue, développe 311m2 sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée, le premier et le second étages se composent chacun de deux appartements par palier, soit un total de 6 appartements de 2 ou 3 pièces, en partie loués. Les combles, à rénover, se composent d'un grand palier, d'un grenier et de 4 chambres à rénover susceptibles d'être redistribuées en deux appartements. Des caves en sous-sol complètent l'immeuble. Chauffage indiciduel électrique. Exposition Est et Ouest.

La maison, en fond de jardin, totalisant 51m2, a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, appentis. A l'étage : palier-bureau, chambre. Chauffage électrique, maison climatisée. Exposition Ouest.

Cet ensemble immobilier est vendu en mono-propriété. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 85m2 sur sous-sol total, avec dépendances, érigée sur un terain de 285m2.


Bien proposé par Eric CASTAING (RSAC n° 534 610 274) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22240023
Référence Agence : 2833

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 23 pièce(s)
Surface Surface : 362 m²
Terrain Surf. terrain : 309 m²

Intérieur

Sous-sol Avec sous-sol
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Electrique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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