Immeuble T14 Saint-Maur-des-Fossés

Quartier Adamville - à proximité immédiate des commerces

Cet ensemble est composé :
- d'un immeuble entièrement rénové en 2016 comportant trois logements : un T3 en sousplex de 59 m2, un T2 de 49 m2, un T3 en duplex de 61 m2 ;
- et d'un ancien pavillon individuel divisé en deux logements : un T3 en duplex de 90 m2 rénové en 2018 et un T2 de 60 m2.

Chaque logement est complété par une cave. Les appartements du pavillon sont vendus avec un box chacun. L'immeuble est doté d'une petite cour commune très agréable. Les logements sont lumineux, les espaces sont optimisés, le tout offre un cadre de vie plaisant.

Le rendement locatif pour l'immeuble :
Le T2 au 1er étage est vendu loué avec un loyer de 1000€ dont 30€ de charges (bail de 3 ans au 28/03/2024).
Le T3 au RDC et sousplex est vendu loué avec un loyer de 1250€ dont 30€ de charges (bail de 3 ans au 01/08/2024).
Le T3 en duplex n'est actuellement pas loué.

Le rendement locatif pour le pavillon :
Le T2 est vendu loué vide avec un loyer de 1100€ dont 100€ de charges (bail de 3 ans au 11/04/2024).
Le T3 est vendu loué avec un loyer de 2050€ dont 100€ de charges bail de 3 ans au 11/10/2019).

L'immeuble et le pavillon peuvent être achetés ensemble ou séparément. Vous trouverez ci-dessous les liens renvoyant aux annonces respectives :

Pavillon : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/saint-maur-adamville/acheter/saint-maur-des-fosses/immeuble-21997368

Immeuble : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/saint-maur-adamville/acheter/saint-maur-des-fosses/immeuble-21997318

Belle opportunité investisseurs.