Villiers-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Villiers-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Villiers-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est en plein essor. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Découvrons ensemble les raisons qui font de Villiers-sur-Marne un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villiers-sur-Marne était de 521 804 €, avec un prix minimum de 115 000 € et un prix maximum de 2 131 903 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 270 000 €, avec un prix minimum de 57 000 € et un prix maximum de 1 250 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Villiers-sur-Marne très attractif.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Villiers-sur-Marne avaient une surface de 94 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 52 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne régionale et nationale, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Villiers-sur-Marne était de 18 €/m²/mois, soit légèrement en dessous de la moyenne départementale. Cela signifie que les investisseurs peuvent espérer un bon rendement locatif dans cette ville.

4. Un marché en pleine expansion

En 2023, 121 maisons et 268 appartements ont été vendus à Villiers-sur-Marne. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante croissance. Avec une demande locative en hausse, les investisseurs peuvent être assurés de trouver rapidement des locataires pour leur bien.

5. Une ville bien équipée

Villiers-sur-Marne dispose de nombreux équipements et infrastructures qui en font une ville agréable à vivre. Avec 5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 piscine municipale, 1 cinéma, 1 hôpital et 2 stades multi-sport, les familles trouveront leur bonheur dans cette ville.

6. Une situation géographique avantageuse

Située à seulement 20 minutes de Paris en RER, Villiers-sur-Marne bénéficie d'une situation géographique idéale pour les travailleurs parisiens. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER.

7. Un cadre de vie agréable

Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs. Les habitants peuvent ainsi profiter de la nature tout en étant proches de la capitale.

8. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en plein essor, Villiers-sur-Marne offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs. En effet, les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter dans les années à venir, offrant ainsi une plus-value intéressante en cas de revente.

En conclusion, Villiers-sur-Marne présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et un marché en pleine expansion, cette ville offre un bon potentiel de rendement pour les investisseurs. De plus, son cadre de vie agréable et ses équipements en font une ville attrayante pour les familles. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Villiers-sur-Marne !

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