Immobilier à Villiers-sur-Marne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Villiers-sur-Marne, une ville dynamique en pleine expansion, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.
Immobilier à Villiers-sur-Marne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Villiers-sur-Marne, une ville dynamique en pleine expansion, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.
1. Des prix de vente attractifs pour les appartements
En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Villiers-sur-Marne était de 270 000 €, avec un prix minimum de 57 000 € et un prix maximum de 1 250 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.
2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements
Avec une surface moyenne de 52 m² pour les appartements vendus en 2023, Villiers-sur-Marne offre des biens immobiliers de taille raisonnable pour un prix attractif. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
3. Des loyers abordables pour les appartements
En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Villiers-sur-Marne était de 18 € / m² / mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.
4. Un nombre de ventes d'appartements en hausse
En 2023, 268 appartements ont été vendus à Villiers-sur-Marne, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela peut être un signe de confiance dans le marché immobilier de la ville et un indicateur positif pour les futurs acheteurs.
5. Une ville bien desservie et en développement
Villiers-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours, ce qui peut être un atout pour l'investissement immobilier.
6. Un cadre de vie agréable
Située à proximité de Paris, Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et conviviale.
En conclusion, le marché immobilier de Villiers-sur-Marne en 2024 offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location d'un appartement. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et une ville en développement, Villiers-sur-Marne peut être un choix judicieux pour votre projet immobilier. À vous de décider en fonction de vos besoins et de vos objectifs.
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