Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Villenave-d'Ornon, ville dynamique et attractive située en Gironde, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Villenave-d'Ornon en 2024 ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Villenave-d'Ornon était de 219 819 €, avec un prix minimum de 26 000 € et un prix maximum de 770 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un appartement.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 53 m² pour les appartements vendus en 2023, Villenave-d'Ornon offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un argument de poids pour les personnes à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Villenave-d'Ornon était de 13 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable comparé à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 191 appartements ont été vendus à Villenave-d'Ornon, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs souhaitant acheter un bien immobilier dans la ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les loyers moyens à l'échelle départementale et régionale, on constate que Villenave-d'Ornon offre des loyers plus abordables que la moyenne. Cela peut être un argument en faveur de la location dans la ville.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et inférieurs à l'échelle régionale

De même, en comparant les prix de vente moyens à l'échelle départementale et régionale, on remarque que Villenave-d'Ornon offre des prix plus attractifs que la moyenne régionale. Cela peut être un argument pour l'achat d'un bien immobilier dans la ville.

7. Une ville en plein développement

Villenave-d'Ornon est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour les futurs acheteurs ou locataires, avec une amélioration constante de la qualité de vie dans la ville.

En conclusion, le marché immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché en plein essor, la ville peut être un choix judicieux pour investir ou se loger. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de chaque situation avant de prendre une décision.

Dans le but de proposer votre bien à la vente, orientez-vous vers les professionnels de l'immobilier Laforêt : ils utiliseront leur expertise et une base précise des biens immobiliers vendus, en prenant également en compte les évolutions récentes du marché, pour calculer le prix le plus juste de votre logement.