Investir dans l'immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Investir dans l'immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Villenave-d'Ornon, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située en Gironde est un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. Découvrons ensemble les raisons qui font de Villenave-d'Ornon une ville attractive pour les investisseurs en 2024.

1. Des prix abordables pour un investissement rentable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Villenave-d'Ornon était de 365 275 €, avec un prix minimum de 92 500 € et un prix maximum de 1 400 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 219 819 €, avec un prix minimum de 26 000 € et un prix maximum de 770 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un marché immobilier abordable pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour une location facile

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 94 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour une location facile et attireront une large clientèle, que ce soit des familles ou des étudiants.

3. Des loyers compétitifs pour un retour sur investissement rapide

En 2023, le loyer moyen des maisons à Villenave-d'Ornon était de 13 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui permettra aux investisseurs de réaliser un retour sur investissement rapide.

4. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 9 écoles maternelles et élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, Villenave-d'Ornon offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un cinéma et de 4 stades multi-sport en fait une ville dynamique et agréable à vivre.

5. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 10 km de Bordeaux, Villenave-d'Ornon bénéficie de la proximité d'une grande ville tout en offrant un cadre de vie plus calme et plus abordable. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs de la métropole bordelaise.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un environnement propice à la vie de famille, cette ville offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. De plus, sa situation géographique stratégique en fait un choix judicieux pour un investissement rentable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans l'immobilier à Villenave-d'Ornon en 2024.

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