Immobilier à Villejuif en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Villejuif en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Villejuif, une ville dynamique en pleine expansion, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Villejuif était de 385 814 €, avec un prix minimum de 700 € et un prix maximum de 2 300 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

Avec une surface moyenne de 50 m² pour les appartements vendus en 2023, Villejuif se situe en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement plus petit et donc moins cher.

3. Des loyers moyens en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Villejuif était de 20 €/m²/mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne nationale, il reste inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

4. Un nombre de ventes d'appartements en hausse

En 2023, 368 appartements ont été vendus à Villejuif, soit une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique et en croissance dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau régional, les loyers moyens pour les appartements sont inférieurs à ceux de Villejuif. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de hausse des loyers dans le futur.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, les prix de vente des appartements à Villejuif sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également indiquer une valorisation future de leur bien.

7. Une ville en pleine expansion

Villejuif est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier, car la valeur des biens pourrait augmenter dans les années à venir.

8. Une ville bien desservie et proche de Paris

Située à seulement 7 km de Paris, Villejuif bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. Cela peut être un atout pour les personnes travaillant dans la capitale et souhaitant s'installer dans une ville plus abordable.

En conclusion, Villejuif offre des opportunités intéressantes pour l'achat immobilier en 2024, avec des prix attractifs et un marché en croissance. Cependant, la location peut également être une option intéressante, notamment pour les loyers inférieurs à la moyenne départementale. À vous de choisir en fonction de vos besoins et de votre situation financière.

Sachez que les prix du marché évoluent continuellement. En allant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'aide des agents immobiliers Laforêt, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation juste et sûre de votre bien immobilier.